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现房销售什么意思 购买现房要注意什么?

2023-05-25 14:03:07| 来源: 铠甲哥装修网|

一、现房销售什么意思

现房销售,就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房。

二、购买现房要注意哪些

1、购买了现房,可以省去很多麻烦,不过在交房的时候还是需要注意多个细节,比如房屋的天花板是否出现了漏水现象,墙面是否会出现渗水等,都是需要提前确认好,要是有问题的话,需要及时处理好,以免后期影响正常居住。

2、再就是看房屋的楼层高度,要是天花板的高度太低的话,则容易产生压抑的感觉,不适合长久居住,而且还有可能影响到室内的采光。另外楼层过矮,楼上稍微有点大动作,楼下就听得一清二楚,导致居住很没有隐私感。

3、购买的虽说是现房,可直接办理入住,但是对于室内的各个区间,尤其是卫生间、厨房,要看是否会出现漏水、下水管是否出现堵塞的问题。还有就是室内格局的分布,要是客厅是属于多面开门的,则尽量少摆放家具。

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